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温泉规划设计“十个要素”

时间:2019.11.28

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温泉度假以健康消费理念为特色,集度假旅游、游玩、会务服务、餐饮为整体,近两年已变成旅游投资的风潮,变成推动地域旅游经济发展的源动力。

路经数年理论基础研究和实操阅历,觉得温泉规划设计应充分考虑下列十个方面的因素分析:

1.要多方位深入分析建筑项目源地消费需求的水平和消费习惯

温泉度假村建筑项目开发建设一般说来均是大手笔,投入资金总额动不动就是上百万、千万甚至过亿。故此,深入分析建筑项目源地消费需求的水平和消费习惯,有利于市场和产品定位,有利于保障产品卖得出、卖得俏。

2.要科学合理把控投资总额和接待能力

许多开发商好大喜功、好高骛远,很爱搞许多大型建筑项目,但基于资金链或规划方案出现问题,经常使得建筑项目半途夭折或变成烂尾工程。还有许多温泉度假村建筑项目建设完工了、市场运营了,但是管理人员盲目的追求经济利益,无限制的超量接待客人游客们,使得服务意识急剧下降或引起许多本不该发生的安全、质量投诉事件。另一种现状是未打好前期调研工作,过高估计目标市场,使得景点旅游(渡假村)稳定的客源不充足。

 

3.要深度结合当地的气候特点


中国地域广袤,东西南北气候、地理环境等差异极大。在做温泉度假村开发建设与规划时,一定要深度结合当地的气候特点,因地制宜,方能设计出有特色、有卖点、有市场、有效益的温泉度假村建筑项目。

 

4.要充分考虑建筑项目源地温泉度假村的泉质

温泉度假村行业有句经典的行话:水温决定成本、水量决定规模、水质决定品质。对此开发建设温泉度假村建筑项目,要充分考虑建筑项目源地温泉度假村的泉质。在此基础上再决定开发建设多大规模、什么等级的温泉度假村渡假村。

 

5.要创新设置丰富多样的温泉度假村建筑项目和产品

众所周知,温泉度假村极具极强的季节性周期。淡季时怎么吸引游客们,旅游高峰期怎么确保质量是一个非常棘手的问题。广州绿沁规划设计公司建议丰富温泉度假村产品,形成老少皆宜、雅俗共赏、常年不间断的有“看头、品头、游头、玩头”的产品体系。举例可以开发建设”温泉度假村+生态观光园“、"温泉度假村+特色美食“、“温泉度假村+儿童游乐”、“温泉度假村+高尔夫”、”温泉度假村+养老社区“等不同类型产品。

 

6.要妥当选取温泉设备

温泉设备主要包含:供水设备、管网系统、加热设备、SPA水疗设备、戏水娱乐设备、水处理循环系统以及其它配套设备。温泉设备可以说是直接与游客们身体零距离接触的,对此务必要确保其设计安全性、舒适性等。

 

7.要科学的设计布局温泉泡池

温泉泡池是为游客们提供温泉洗浴、泡汤服务的直接场所。温泉泡池的类别、规模、形态、尺寸等都会影响着游客们的度假旅行体验。温泉泡池的设计布局要科学合理,要有人性化设计。比如大众型消费需求,就需设计布局大型的温泉浴场,加入水游乐设施,以便于大众度假旅游;若以高端旅游为主,就需搭建私密的小泡池,搭建静谧温馨的观赏环境,进一步优化产品层次。还有,泡池往往不一定非要跟基于陆地,能够根据地形,新颖别致,设计布局悬在空中泡池,大阳台泡池,冲浪泡池等。

 

8.要尽力进一步优化基础配备设施

各种相关基础配备设施的完善程度,很大地会影响着游客们的体验和选择。不置可否,相同条件下,基础配备设施进一步优化的必定更具竞争力。

温泉旅游度假村可在标识、广播、卫生间及二次消费需求项目的搭建(餐饮、泡蛋池、鱼疗、代表性精油浴等)方面精准发力,从细节处上赢得游客的心。

 

9.要务必做好景观设计

温泉旅游度假村的景观设计举足轻重,不容小觑。有代表性的观赏,能够自立成景或成为建筑标志,给游客们很大的舒适性和体验。温泉景观设计要注重人文性、生态性、实用性及美观性。

 

10.要前瞻规划服务流程和动线设计布局

温泉规划设计布局终究是为经营管理服务的,度假区规划合理布局,功能分区图设计布局顺畅,规模控制适当,功能比例协调,设备配备齐全,将来经营管理能够更加顺畅,提高项目盈利的砝码。

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